Engelmanstraat 25b

Sfeervolle vrijstaande woning met jaren ’30 charme en vrij uitzicht – wonen nabij het centrum van Neer

Op een prachtige locatie, direct bij het centrum van Neer, staat deze karaktervolle vrijstaande woning uit 1996.
De woning ademt de geliefde jaren ’30 stijl en biedt een vrije achterzijde. Gelegen aan een doorgaande straat, maar met rust en privacy aan de achterzijde, geniet je hier van het beste van twee werelden. Bovendien liggen de Neerbeek en de Maas in de nabije omgeving, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Met drie slaapkamers, een bergzolder, een diepe zonnige tuin en een vrijstaande garage is dit een ideale woning voor gezinnen én iedereen die comfortabel wil wonen.

Indeling
Entree & hal
De lichte, ruime hal biedt direct zicht op de woonkamer, met elegante glazen deuren die een prachtig diepte-effect creëren en het uitzicht op de leefruimte en tuin benadrukken. Vanuit de hal zijn het toilet, de meterkast en de open trap naar de eerste verdieping bereikbaar. Samen vormen de trap en deuren een stijlvol middelpunt, waardoor hal en woonkamer vloeiend in elkaar overlopen en een open, luchtige sfeer ontstaan.

Woonkamer
De royale woonkamer is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming en sfeervol ingedeeld.
De ronde uitbouw met openslaande deuren creëert een erkerachtig effect en vormt het perfecte zitgedeelte, waar je volop kunt genieten van de diepe, vrij gelegen achtertuin. Vanuit deze gezellige ruimte ervaar je optimaal de rust en het groen van de tuin. Bij het eetgedeelte leiden openslaande deuren naar een gezellig klein terras – perfect voor een kop koffie in de ochtendzon.

Keuken & bijkeuken
De nette keuken gelegen aan de voorzijde van de woning beschikt over een prachtig werkblad en is uitgerust met een kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Er is voldoende ruimte voor een eettafel om gezellig te tafelen met familie en vrienden.

Aangrenzend aan de keuken ligt een praktische hal met directe toegang tot de oprit. Dit is eigenlijk de ‘hoofdingang’ van de woning, aangezien bijna iedereen hier via de zijdeur binnenkomt.
Vanuit de hal is de bijkeuken/berging bereikbaar, compleet met ruime opbergmogelijkheden, witgoedaansluitingen en de CV-installatie (Nefit, 2016), waardoor deze plek zowel handig als functioneel is

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. Door de dakkapel aan de zijkant is in één van de slaapkamers extra ruimte en licht gecreëerd, wat de verdieping een verrassend ruimtelijke uitstraling geeft. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn afgewerkt met warm laminaat, wat bijdraagt aan een sfeervolle en verzorgde ambiance. De masterbedroom biedt toegang tot een zonnig dakterras – een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen en te genieten van het weidse uitzicht over de omgeving.

De badkamer is op een verrassende manier ingericht. Een ligbad, wastafel en een ronde, centraal geplaatste douche, waar je omheen kunt lopen, maken de ruimte zowel functioneel als stijlvol. Voor extra comfort is de vloer uitgerust met vloerverwarming, waardoor de badkamer altijd een warm en uitnodigend gevoel geeft.

Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder met extra opslagruimte.

Tuin
De achtertuin is een waar juweeltje: diep en op het zonnige zuiden gelegen, volledig vrij aan de achterzijde en daardoor een oase van rust en privacy. Fraai aangelegd met groenaccenten en sierlijke borders, biedt de tuin verschillende fijne plekjes om te ontspannen. De sfeervolle, open overkapping geeft de tuin een warme en uitnodigende uitstraling en vormt een fijne plek om buiten te zitten en van de tuin te genieten.

Vanuit de tuin en de oprit is de ruime vrijstaande garage bereikbaar – ideaal voor hobbyisten of als extra bergruimte. De garage beschikt bovendien over een royale vliering over de volle lengte van de garage, waardoor je extra opslagruimte hebt. De ruime oprit biedt daarnaast plaats aan meerdere auto’s, wat dagelijks gemak en comfort garandeert.

Bijzonderheden
• Gedeeltelijk voorzien van rolluiken, voor optimale privacy en comfort
• Vrijstaande garage en ruime oprit voor meerdere auto’s
• Diepe, zonnige tuin op het zuiden met overkapping en volledig vrij uitzicht
• Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer
• Praktische berging/bijkeuken met CV-opstelling en witgoedaansluiting
• Fijne ligging nabij natuurgebied en de Neerbeek

Wonen in Neer
Neer is een charmant en levendig dorp aan de Maas, bekend om zijn gastvrijheid en prachtige omgeving. Het historische centrum biedt diverse winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen, allemaal op loopafstand van de woning. Tegelijkertijd woon je hier dichtbij de Neerbeek, ideaal voor wandelingen, fietstochten of ontspanning in de buitenlucht. Zo geniet je van het beste van twee werelden: het levendige dorpsleven én rust en ruimte. Alles op korte afstand van Roermond, Venlo en belangrijke uitvalswegen