't Höltje 7

Aan de rand van de Heldense Bossen, omringd door groen, ligt deze charmante, levensloopbestendige woning.
Met twee slaapkamers, een garage en een ruim perceel van 780 m² biedt de woning volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Hoewel de woning nog gemoderniseerd kan worden, biedt zij alle ruimte om er uw droomhuis van te maken.

De omliggende natuur nodigt uit voor wandelingen, fietstochten of een rondje golf, terwijl winkels, scholen en alle voorzieningen van Helden binnen handbereik liggen. Ook de uitvalswegen naar Venlo en Roermond zijn snel bereikbaar.

Indeling
Begane grond
Via de ruime hal, voorzien van een nette tegelvloer, bereikt u de meterkast, woonkamer, keuken, slaapkamers en badkamer.

Woonkamer
De lichte en royale woonkamer is voorzien van een mooie houten vloer en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De sfeervolle houtkachel voegt een karakteristiek accent toe.

Keuken
De ruime keuken is praktisch ingericht met een oven, kookplaat, afzuigkap en vaatwasser, en biedt een prachtig uitzicht op de tuin. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelderkast en een hal die naar de berging/bijkeuken leidt.

Slaapkamers
De 2 slaapkamers zijn ruim van opzet en eenvoudig ingericht, beiden zijn voorzien van een houten vloer.
De grootste slaapkamer is voorzien van muurkasten.

Badkamer
De volledig betegelde badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een bad, douche, toilet en wastafel.

Berging/bijkeuken
De bijkeuken biedt handige inbouwkasten en aansluitingen voor witgoed. Hier is tevens de CV-ketel geplaatst. Vanuit de bijkeuken is de garage en de tuin bereikbaar.

De garage
De garage beschikt over een elektrische poort en een praktische vliering. Voor de woning is er een ruime oprit voor meerdere auto’s.

De woning beschikt over een ruime, groene tuin en is eenvoudig aangelegd met diverse borders met beplanting, een tuinhuisje en een praktische berging voor klein tuinmateriaal. De voortuin is verzorgd en voorzien van groen en beplanting, wat zorgt voor een nette, uitnodigende entree van de woning.

Bijzonderheden
-Levensloopbestendig wonen
-Ruim perceel van 780 m²
-Mogelijkheid tot modernisering en eigen indeling
-De ligging is een absoluut pluspunt. ’t Höltje geldt als een zeer geliefde woonomgeving in Helden, met de golfbaan, bossen en dagelijkse voorzieningen op korte afstand.

Over Helden
Helden is een gezellig en groen dorp, centraal gelegen tussen Venlo en Roermond. Het dorp biedt een mix van voorzieningen, sportclubs, scholen en recreatiemogelijkheden. De ligging nabij natuurgebieden en bossen maakt het een aantrekkelijke plek voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers.

De verkoper heeft niet zelf de woning bewoond en beschikt daarom niet over volledige informatie omtrent het gebruik en de staat van de woning. Er is tevens geen ingevulde vragenlijst of lijst van zaken beschikbaar.
.